Már javában tart a nyár, ami azt jelenti, hogy a kánikula mellett bizony számolni kell azzal, hogy időről időre zivatarok és viharok váltják fel a tikkasztó meleget. A heves esőzések és az erős szél könnyen próbára tehetik az ingatlanok szerkezeti épségét, ezért a károk megelőzése és minimalizálása érdekében fontos felkészíteni a házat az extrém időjárásra. Bár a teendőket ideális esetben tavasszal végezzük el, a rohanó hétköznapokban könnyen megfeledkezhetünk róla. Ha még nem tetted meg, érdemes bepótolni a legfontosabbakat, hiszen bármikor lecsaphat egy komoly vihar.
A karbantartás a legjobb befektetés
Az ingatlanod értékének megőrzése érdekében érdemes rendszerszemlélettel tekintened a házra. A szezonális ellenőrzés során a kisebb hiányosságokat – például egy meglazult cserepet vagy egy repedt tömítést – még azelőtt orvosolhatod, hogy azok százezres helyreállítási költségeket okoznának. A rendszeres karbantartás tehát nemcsak esztétikai kérdés, hanem a tudatos vagyonmegőrzés része.
Takarítsd ki az ereszcsatornákat!
Az ereszcsatorna feladata, hogy a tetőről lezúduló vizet elvezesse a ház mellől. Az őszi lombhullás folyamán felhalmozódott falevelek és gallyak könnyen dugulást okozhatnak. Ha a víz nem tud szabadon távozni, az eresz túlcsordul, a nedvesség pedig közvetlenül a homlokzatra vagy az alapzat mellé folyik, ami a falak vizesedéséhez vezethet.
A tisztítás során használj stabil létrát és viselj védőkesztyűt a törmelék eltávolításához. A törmelékmentesítés után egy kerti slaggal öblítsd át az ereszt, így ellenőrizheted a lefolyócsövek átjárhatóságát és a csatorna lejtését is. Ha azt látod, hogy a víz valahol megáll, vagy a rögzítések meglazultak, állítsd be újra a csatornatartó vasakat.
Nézd át a kültéri vízgyűjtőket és szikkasztókat!
A vízelvezetésnél a földfelszíni szakasz is kiemelt figyelmet igényel. Hiába tiszta az eresz, ha a víz a talajszinten nem tud elfolyni a háztól, hanem a falak tövében gyűlik össze. Ellenőrizd a lefolyócsövek végeit, és gondoskodj róla, hogy a kifolyó víz a háztól távolabb, lejtős területre vagy szikkasztóba kerüljön.
Ha vízgyűjtő hordókat használsz, a szezon előtt alaposan mosd ki őket az algák és az iszap eltávolításához. Győződj meg arról, hogy a túlfolyók szabadok, és a tartály stabil alapzaton áll. A szikkasztóárkok környezetét is tisztítsd meg a gallyaktól, hogy a heves esőzések idején a rendszer azonnal képes legyen fogadni a hirtelen jött, nagy mennyiségű csapadékot.
Vizsgáld felül a tetőburkolat és a bádogoselemek állapotát!
A tető a házad elsődleges védelmi vonala, állapota közvetlen hatással van az épület élettartamára. Vizsgáld meg a cserepek illeszkedését, és keress olyan pontokat, ahol a szél megmozdíthatta a burkolatot. Fordíts figyelmet a kémények körüli szegélyekre, a vápákra és a széldeszkák bádogozására, mivel a legtöbb beázás ezeknél a csatlakozási pontoknál indul el.
A fémlemezek és bádogos elemek javítása precizitást igényel a tartós vízzáróság és a szélállóság biztosítása érdekében.
A tetőjavítást magad is elvégezheted, ha van tapasztalatod a speciális eszközök, például egy lemezvágó, illetve forrasztó használatában – valamint ha rendelkezel a szükséges célszerszámokkal. Amennyiben nem, a legjobb, ha felkeresel egy erre specializálódott szakembert, aki biztonságosan, magas minőségben végzi el a szükséges javításokat.
A korrózió nem játék…
A kerti kapuk és kerítések fém alkatrészei folyamatosan ki vannak téve a korrózió veszélyének. A nyári csapadék felgyorsítja az oxidációt, ezért nagyon fontos, hogy védve legyenek a fém elemek – ne halogasd tehát a javítást. Kezdd a felületek tisztításával: drótkefével vagy csiszolópapírral távolítsd el a felpattogzott festéket és a rozsdafoltokat.
Ne várd meg, amíg a szerkezet látványosan rozsdásodni kezd, hiszen a mélyebb korrózió már a fém teherbírását is gyengítheti. A tisztítás után használj minőségi korróziógátló alapozót, majd egy tartós, kültéri fedőfestéket. Ez a védőréteg vízlepergető gátat képez, amely megvédi a fémet az esővíz és a levegőben lévő oxigén káros hatásaitól.
Ellenőrizd a nyílászárókat és a szigeteléseket!
A jól záró ajtók és ablakok megkerülhetetlen szerepet játszanak a viharos szél és az eső elleni védekezésben. Ellenőrizd a szigetelőgumik állapotát: ha megkeményedtek vagy berepedeztek, cseréld ki őket, mert a rugalmatlan tömítés mellett a víz könnyen beszivároghat. A szigetelés hatékonyságát papírlapos teszttel is ellenőrizheted: ha az ablakot becsukva a papírt könnyen ki tudod húzni, a szorítóerő nem elégséges.
A vasalatok állapota is döntő jelentőségű. Kenj meg minden mozgó alkatrészt speciális szilikonspray-vel vagy műszerolajjal a könnyed és pontos záródás érdekében. A megfelelően beállított vasalat biztosítja, hogy a szárny egyenletesen feküdjön fel a tokra, így a nyílászáró még nagy szélnyomás esetén is a helyén marad, megvédve a belső tereket a nedvességtől.
A kültéri világítás és elektromos csatlakozók védelme
A kültéri elektromos hálózat ellenőrzése életvédelmi szempontból is alapvető. A viharos szél és eső bejuthat a nem megfelelően záródó szerelvényekbe, ami rövidzárlathoz vezethet. Vizsgáld meg a lámpatestek burkolatát, hiszen az UV-sugárzás idővel törékennyé teszi a műanyagot, a repedéseken keresztül pedig a nedvesség utat talál az áram alá helyezett részekhez.
Gondoskodj róla, hogy minden kültéri konnektor fedele ép legyen és megfelelően záródjon. Különösen fontos az IP-védettség ellenőrzése; kültérre legalább IP44-es (az MSZ EN 60529 szabvány szerinti, fröccsenő víz elleni védelem) minősítésű eszközök szükségesek. Ha repedt burkolatot vagy elöregedett tömítést látsz, ne halogasd a cserét a biztonságos üzemeltetés érdekében.
Kapcsolj ki! További friss híreket talál az oxox.hu főoldalán! Kövesse a technológiai híreket és csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
